“广州淘宝第一村”蜕变成为“湾区时尚新高地” 改造范围163.65公顷

昨日，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划优化(AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元)》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审议通过。会议上透露，项目以里仁洞改造为触媒，助推长隆—万博—里仁洞三个区域一体化发展，提升商业商务区域能级及发展影响力，促使其从“广州淘宝第一村”蜕变成为“湾区时尚新高地”。

里仁洞村位于番禺区南村镇，北临长隆旅游度假区、万博商务区，南临富豪山庄，西至新光快速和金山湖公园，东至积光工业园，城市更新单元用地面积174.35公顷，改造范围163.65公顷，总建设量391.61万平方米。

里仁洞更新改造项目以里仁洞改造为契机，以智能科技、时尚创意产业为主导产业，企业总部经济为支撑产业，是集智能科技创新、时尚创意、总部办公、旅游文创、生活服务于一体的产业体系，与长隆文化旅游区、万博商务区共同形成“商—旅—创”黄金三角，通过区域一体化发展，提升番禺区商业商务区能级及发展影响力。

规划指出，项目改造范围内总建筑面积较原详细规划减少13万多平方米，其中居住建筑面积减少4.1万平方米，商业服务业建筑面积减少9.66万平方米。项目减量后，片区的居住空间品质全面提升。

在交通优化方面，规划指出要构建立体便捷的慢行系统。上盖平台优化为人行天桥方案后，通过主题多样的跨接天桥、连续完整的二层连廊系统、地下空间，通过无缝连接的慢行绿道，提高社区内外的步行可达性和舒适性，同时构建了联动万博、长隆及里仁洞片区的广域慢行环线。

规划将汇集在番禺大道沿线的商业适当往内部渗透，围绕区级青少年活动中心、区级文化艺术中心、社区活动中心、中央公园打造片区级高品质的人文公共空间。原址修缮保护里仁洞玉虚宫、冯氏宗祠、里溪古庙、植地庄珠江纵队驻守旧址4处登记保护文物单位，结合住宅，打造岭南特色文化社区，活化文化资源，推动文化创新传承。(记者陈慕媛通讯员穗规资宣)

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