绿城上海梅陇项目规划拟建15栋住宅 距离拿地仅过9天

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8月11日获悉，上海市闵行区规划和自然资源局披露了绿城房地产集团有限公司闵行区梅陇社区MHPO-0304单元02-07-07地块商品房项目设计方案。根据规划公示规定，向社会公示10天（8月10日至8月19日），收集意见的截止期为8月26日。

据观点新媒体了解到，该项目位于上海市闵行区梅陇镇，东至用地红线，南至华展路，西至用地红线，北至华济路。项目毗邻华之门，交通便利，配套完善。项目用地面积51621.7平方米，总建筑面积196039.23平方米，其中地上计容建筑面积129054.25平方米。

根据规划公示，绿城拟建设12栋15-18层、3栋26层高层，并在小区中央设计有室外泳池。主力户型预计为两梯四户带连廊的99平方米三房、部分东西边套配有建面约130平方米3+1户型，位于社区核心位置的2栋楼王预计更大面积的改善四房产品。

8月1日，上海二批次集中供地次轮首日，绿城摇中闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，成交总价61.8亿元，成交楼面价47853元/平方米，房地联动价76000元/平方米，中小套型比例80%。

该地块是本批次最火热的地块之一，吸引了建发、华发、招商、保利、华润、中海、中国铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城、越秀、绿城、安徽高速、万科、金隅、中天&建杭等15家房企竞拍，最终绿城幸运中签。

另悉，项目西侧越秀仁恒·天樾园和已售罄，22年三次开盘平均认购率192%，最高入围积分77.64，均价约7.8万元/平方米；项目北侧徐汇区的雍汇庭今年6月首开，推出208套，均价7.9万元/平方米，认购率177%；稍远处的地产尚海悦庭今年5月推出84套，均价9.5万元/平方米，认购率230%，入围分55.4。

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